سند رسمی مخصوص که پس از طی تشریفات ثبت مال غیر منقول و ثبت آن در دفتر مخصوصی از دفاتر اداره ثبت اسناد و املاک که نام آن دفتر املاک است به مالک ملک داده میشود و دولت دارنده آن را مالک ملک میشناسد. هرچند که متصرف نباشد و پس از صدور این سند ماده 35 قانون مدنی نسبت به آن بی اثر است. (ماده 22 قانون ثبت) اگر در دادن این سند اشتباهی شده باشد، ابطال آن محصور به ذیل ماده یک لایحه قانونی اشتباهات ثبتی سال 1333 میباشد.