عناصر آن از این قرار است:

الف - زمین کشاورزی باشد.

ب - مالک برای مدت معلوم یا محدودی از کشت و زرع آن چشم پوشیده باشد. اراضی آیش جزء اراضی مفروز هر قریه است. یعنی علی الاصول مالک خاص دارد، مگر اینکه اشاعه بر آن عارض شده باشد. مثلا از طریق ارث بردن