یارنمااصطلاحات حقوقی در معاملات املاک

تبلیغات

مال ذمه و مال المصالحه

مال ذمه:

مالی که در ذمه بدهکار مستقر باشد خواه عین کلی باشد (مانند صد تن گندم بر ذمه بایع در بیع سلم) خواه دین باشد (مانند مبلغی وجه که بر ذمه بایع در بیع شرط است.) تبصره سوم ماده 34 قانون ثبت مصوب 1320/5/26

مال المصالحه:

مالی که مصالح در عقد صلح به طرف خود منتقل میکند (معوض) را در اصطلاح دیگر مال الصلح گویند.

مستودع و مال استهلاکی

مستودع:

به معنی ودیعه گیر یا ودیعه گذار است.

مال استهلاکی:

مالی که مصرف آن با استهلاک آن ملازمه فوری (نه تدریجی) دارد مانند اغذیه. در غیر این صورت آن را مال غیر استهلاکی گویند مانند اسب و درخت و دوچرخه و زمین و پارچه

متشکف از انجام تعهد

متعهدی بستانکار که قصد خود را مشعر بر درخواست انجام فوری تعهد( با استفاده از اختیار قانونی خود) به طرقی از طرق قانونی (مانند مراجعه به دادگاه - ارسال اظهارنامه - ارسال نامه سفارشی یا عادی که به آن پاسخ داده باشد - یا هر عملی که دادگاه برای آن ارزش اثباتی قائل باشد) به متعهد اعلام کرده باشد. 

مسئولیت عقدی و مسئولیت مدنی

مسئولیت عقدی:

مراد مسئولیت قراردادی است

مسئولیت مدنی:

مسئولیت در مقام خسارتی که شخص (یا کسیکه تحت مراقبت یا اداره شخصی است) یا اشیاء تحت حراست وی به دیگری وارد میکند و همچنین مسئولیت شخصی بر اثر تخلف از انجام تعهدات ناشی از قرارداد. مسئولیت مدنی در مقابل مسئولیت کیفری بکار میرود. مسئولیت مدنی دو بخش است: مسئولیت قراردادی و مسئولیت خارج از قرارداد که گاهی آنرا مسئولیت تقصیری مینامند.

مرتع

در قانون اصلاحات ارضی 40/10/19 زمینی است اعم از کوه و دامنه یا زمین مسطح که در آن نباتات و علوفه به طور طبیعی روییده و در هر هکتار آن بتوان حداقل سه رأس گوسفند یا معادل آن دام دیگر در یک فصل چرا، چرانید.

مجهول

در علم درایه حدیثی است که راوی آن غیر موثق (که نه جرح شده و نه مدح) یا غیر معروف باشد. چنان که در اشاره به این نوع راوی گویند: عن رجل عمن حدثه - عمن ذکره - عن غیر واحد. برخی آن را منقطع نامیده اند.

مجعول

در لغت به معنی ساخته شده است و در معانی زیر بکار رفته است:

الف - اسناد ساختگی

ب - قانونی که قانونگذار اسلام آنرا وضع کرده و در عرف و عادت وجود نداشته است. در این صورت گاهی آن را (مجعول شرعی) گویند.

متعلق حق و متقاسمین

متعلق حق:

مورد تعلق یک حق معین را گویند مثلا اگر مالک خانه ای هستید آن خانه متعلق حق شما است.

متقاسمین:

طرفین و شرکای مال مشاع که در صدد تقسیم آن برآمده اند.

مقنن

قانونگذار و قانون شناس

هر معامله ای که به موجب آن شخصی (اعم از این که مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیر منقول خود را وثیقه انجام عملی قرار دهد، خواه آن عمل رد طلب باشد یا عمل دیگر و خواه آن طلب ناشی از قرارداد باشد خواه نه. این معاملات عناصر مشخصی دارند (که در قانون ما به آنها معاملات شرطی و رهنی و معاملات با حق استرداد نام داده اند)  

موقوف علیه - مهر بیع شرط و عدم بیع شرط

موقوف علیه:

کسی است که از طرف واقف حق استیفای منافع موقوفه به او واگذار شده است.

مهر بیع شرط و عدم بیع شرط:

در مورد معاملات قطعی که در بیع شرط و رهن نمیباشد مهر (عدم بیع شرط) و چنانچه معامله قطعی مشتمل بر رهن یا معامله شرطی است مهر (بیع شرط) در خلاصه معامله و اصل سند قطعی زده میشود.

موجبات ضمان قهری

به موجب ماده 307 قانون مدنی، امور زیر ضمان قهری است:

1 - غصب و آنچه در حکم غصب است

2 - اتلاف

3 - تسبیب

4 - استیفا

منفعت

منفعت:

به فوایدی گفته میشود که به تدریج از مالی به دست میاید و ایجاد آن با از میان رفتن اصل مال ملازمه ندارد مانند سکونت در خانه و نتایج حیوانات و بهره پول

موصی:

به کسی که وصیت تملیکی میکند موصی گویند. (ماده 826 قانون مدنی)

ليست صفحات