close
تبلیغات در اینترنت
خرید دامنه
اصطلاحات حقوقی در معاملات املاک - 3

یارنما

اصطلاحات حقوقی در معاملات املاک - 3

چکیده فرگرد پنجم وندیداد از اوستا درباره مقدسترین و پاکترین آفریده خداوند:
DOGS ARE THE MOST HOLY CREATURE OF GOD

سگ، آفریده مقدس


با مهربانی نسبت به آفریده های خداوند، سرنوشت خود را نیکو کنید

برای حمایت و پشتیبانی از حیوانات بی آزار خانگی چون سگ و گربه ها که در خیابانها و بیابانهای مختلف آواره و بی سرپرست و یا مصدوم هستند و یا مورد ستم و آزار انسانهای روانی قرار میگیرند، به شبکه های اجتماعی زیر بپیوندید:

گروه تلگرامی حامیان حیوانات:

https://t.me/joinchat/JNOsyUQk4G52ipwGOFQsaQ

کانال تلگرامی اعلام حیوانات امداد شده:

https://t.me/rescued911


مقبول و مثمن

مقبول:

یا مقبوله در علم درایه حدیثی را گویند (از اخبار آحاد) که اکثرا واجب العمل شناسند.

مثمن:

معوض در عقد بیع را مثمن گویند و عوض را ثمن نامند (ماده 197 قانون مدنی)

بازدید : 25 تاریخ : 12 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

مقبوض به عقد غیر نافذ

یعنی مال موضوع عقد غیرنافذ (مانند بیع مُکرِه) که از دست مالک آن خارج شده و به دست طرف عقد افتاده باشد. چون غیر نافذ بودن عقد مکره و اعتبار قصد انشای طرفین فی الجمله مجوز تصرف طرف مکره در مال او نیست. لذا به استناد ماده 308 قانون مدنی قبض به عقد غیرنافذ هم موجب ضمان است.

بازدید : 24 تاریخ : 11 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

مفاصا

الف - سندی است که در تاریخ معین پس از رسیدگی حساب به عضوی که درآمد و هزینه ای بر عهده او بوده داده میشود.

ب - سند تصفیه حساب بدهی (ماده 239 قانون جزا)

بازدید : 23 تاریخ : 11 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

معاوضات و معاوضه

معاوضات:

این اصطلاح به صورت جمع به عقود معاوضی گفته میشود.

معاوضه:

عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی میدهد به عوض مالی دیگر که از طرف دیگر اخذ میکند بدون ملاحظه این که یکی از عوضین، مبیع و دیگری ثمن باشد. (ماده 464 قانون مدنی) اگر عوضین هر دو عین باشد به فرانسه Troc نامیده میشود. ( در فقه آنرا مقایضه هم مینامند.)

بازدید : 35 تاریخ : 11 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

(نوع) معامله

الف - عنوان هریک از معاملات، نوع معامله را تشکیل میدهد. مانند بیع و رهن و اجاره و مضاربه که هریک نوعی از معامله هستند. اگر یکی از این انواع را به اقسامی تقسیم کنند هریک از آن اقسام صنف آن نوع خواهد بود مانند بیع سلم و بیع صرف و بیع شرط که اصناف نوع بیع هستند.

ب - به معنی اعم: نوع معامله شامل اصناف هم میشود مثلا بیع سلم یک نوع معامله است و همین معنی در ماده 194 قانون مدنی مورد توجه مقنن است.

بازدید : 38 تاریخ : 10 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

(علت) معامله

در حقوق مدنی به هدف نوعی در یک صنف از معاملات را گویند. مثلا علت در عقد بیع از طرف بایع، وصول به ثمن و از طرف مشتری وصول به مبیع است و علت در عقد هبه احسان واهب به متهب است.

بازدید : 24 تاریخ : 10 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

(جهت) معامله

هدفی که شخص به خاطر آن هدف، خود را به نفع دیگری متعهد میسازد و یا بطور کلی معامله ای میکند را جهت معامله گویند. (مواد 217 و 218 قانون مدنی) جهت معاملاتی که در یک صنف هستند به حسب اشخاص و اموال هر شخص فرق میکند. برخلاف علت معامله که در تمام مصادیق یک صنف واحد است. جهت نامشروع موجب بطلان معامله است.

بازدید : 19 تاریخ : 09 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

معامله فضولی

معامله به مال غیر بدون نمایندگی، خواه برای خود و خواه برای مالک. شرط تحقیق معامله فضولی این نیست که معامله فضولی برای صاحب مال و بدون اذن او باشد، بلکه ممکن است برای خود معامله کند مانند سارق که مال مسروق را برای خود می فروشد و این نمونه شایع عقد فضولی است و همچنین است مال غصب که غاصب برای خود معامله میکند.

بازدید : 25 تاریخ : 09 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

معامله رهنی

عقد رهن را گویند. رهن اخص از معاملات وثیقه ای است زیرا به موجب عقد رهن مالی به وثیقه داده میشود ولی عقود دیگری هم وجود دارند که به موجب آنها مالی به وثیقه داده میوشد.

بازدید : 32 تاریخ : 08 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

معامله

معامله به معنی اعم عبارت است از هر عملی که محتاج به قصد قربت نباشد. بنابراین، عقد صدقه (ماده 807 قانون مدنی) معامله نیست. ولی غصب و عمل موجب ضمانات قهری و جرایم کبیره و صغیره و جزء معامله به معنی اعم میباشند. معامله به این معنی در فقه بسیار نزدیک به اصطلاح معاملات مدنی در حقوق خارجی است.

بازدید : 21 تاریخ : 07 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

معامل و معاقله

معامل:

مترادف عاقد است. یعنی کسی که طرف عقد واقع میشود.

معاقله:

یعنی کسی که عاقله کسی دیگر قرار داده شود.

بازدید : 22 تاریخ : 06 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()

مشترک

الف - لفظی که دارای معنی کلی باشد مانند انسان و عقل

در این معنی مشترک را مشترک معنوی گویند.

ب - لفظی که دارای دو یا چند معنی باشد مانند ساز - باز - مهر

در این معنی مشترک را مشترک لفظی نامند.

ج - مالی که به دو یا چند مالک تعلق داشته باشد.

بازدید : 20 تاریخ : 04 / 08 / 1397 زمان : نویسنده : نظرات ()
سایت ایران نما
آگهی و تبلیغات
 
کانال تلگرام سایت

تبلیغات


کدهای اختصاصی